ನವದೆಹಲಿ : ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 25 ಮೂಲಾಂಕಗಳಷ್ಟು (ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್) ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ದರ ಶೇಕಡಾ 5.50ಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ನಡುವೆ ಬೆಲೆ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದವರ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಇಎಂಐ) ನೇರ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ.
₹50 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಮೇಲಾಗುವ ಪರಿಣಾಮ
ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ₹50 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ₹852 ರಿಂದ ₹867 ರವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವ ₹34,109 ಇಎಂಐ ₹34,961ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದ್ದು, ಸುಮಾರು ₹852 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆ ಬೀಳಲಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ₹35,821 ರಿಂದ ₹36,688 ಕ್ಕೆ ತಲುಪಲಿದ್ದು, ಸುಮಾರು ₹867 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಸಾಲದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಶೇಕಡಾ 7.15 ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಶೇಕಡಾ 7.40ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾದಾಗ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ₹39,216 ರಿಂದ ₹39,975ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಲಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ₹759 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಪರಿಣಾಮ
ಮಾಸಿಕ ಕಂತಿನ ಏರಿಕೆ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಂಡರೂ, ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಲಿದೆ. ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹3.07 ಲಕ್ಷ ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹3.12 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆ ಬೀಳಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಮೊತ್ತಗಳ ಮೇಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ
ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 0.25 ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳವಾದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಇಎಂಐ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ₹25 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ₹379 ರಷ್ಟು ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ₹1 ಕೋಟಿ ಮೊತ್ತದ ಗೃಹ ಸಾಲ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ₹1,516 ರಷ್ಟು ಇಎಂಐ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ
ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳವಾದಾಗ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಬದಲು ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವನ್ನೇ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಬೋನಸ್ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇಎಂಐ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು (ಪ್ರಿಪೇಮೆಂಟ್) ಉತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಜತೆಗೆ, ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಂತರಿಕ ಮರುಹೊಂದಾಣಿಕೆ (ಇಂಟರ್ನಲ್ ರಿಪ್ರೈಸಿಂಗ್) ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.
